不動産の名義変更を放置していませんか？早めに対応すべき理由

不動産の名義が亡くなった方のままになっている、という相談は少なくありません。不動産の名義変更（不動産登記）には明確な期限がないため、つい後回しにしてしまうことも。しかし、放置して良いものでは決してありません。この記事では、不動産名義変更を放置することのリスクや早めに対応すべき理由について解説します。

不動産名義変更を放置することのリスク

手続きが煩雑になる

不動産の名義変更を放置しておくと、相続権を持つ相続人が増え、手続きがより煩雑になります。遺産分割協議が複雑化し、関係者全員の合意を得るのが困難になることも。また、相続人が遠方に住んでいる、音信不通になっているなどの場合、手続きに必要な調整がさらに難航することがあります。

費用が増える

名義変更を先延ばしにすることで、結果的に必要な費用が増加します。司法書士に依頼する際の費用や、複雑化した手続きに伴う追加コストが発生する場合もあります。「放置の美学」の代償は想像以上に大きいかもしれません。

日本に多い放置されたご先祖様名義の不動産

現状の日本では、ご先祖様名義のまま放置された不動産が数多く存在します。こうしたケースでは、代々放置されてきたことで相続人が増え、問題の解決が一層難しくなる傾向があります。不動産を有効活用したり、売却を検討する際にも名義変更が済んでいないとスムーズに進められません。

不動産名義変更を早めに行うべき理由

手続きが簡単なうちに対応できる

名義変更は、相続が発生してから時間が経つほど煩雑になります。早めに対応することで、必要な書類を簡単に取得でき、手続きをスムーズに進められます。遺産分割協議も比較的シンプルに行えるため、余計なトラブルを防ぐことができます。

突然のチャンスに対応できる

放置していた不動産でも、突然「買いたい」と言ってくれる人が現れることがあります。その際に名義変更が済んでいないと、売却手続きがスムーズに進まず、せっかくのチャンスを逃してしまうかもしれません。

まとめ

• 不動産名義変更には期限がないため、つい後回しにしがちですが、放置することで手続きが煩雑化し、費用も増えるリスクがあります。
• 日本には、ご先祖様名義のまま放置された不動産が多く存在し、解決が難航するケースもあります。
• 名義変更を早めに行うことで、手続きをスムーズに進められ、突然の売却チャンスにも対応しやすくなります。

不動産名義変更は「備えあれば患いなし」の精神で、早めに対応することをおすすめします。専門家に相談しながら進めるとより安心です。