【みらいえ相続 仙台三越サロンで学ぶ】
大切な未来のために、今できる準備を。専門家と学ぶ
「終活」特別セミナー

「いつかは考えなきゃ」と思いつつ、つい先延ばしにしていませんか？
仙台三越 定禅寺通り館1階の「みらいえ相続 仙台三越サロン」では、お金と暮らしのギモンをわかりやすく解説する、少人数制セミナーを開催しています。セミナーでは、相続に関わるお金と暮らしの知識を、どなたにも分かりやすくご紹介いたします。

４月～6月は「正しい遺言書の書き方」や元アナリストによる「賢い資産運用」など、今すぐ役立つテーマが満載です。「家族のために確かな準備を整えたい」「受け継いだ大切な資産を次世代へつなぎたい」といった前向きな想いに、各分野のプロフェッショナルが丁寧にお応えします。

始めて終活を考える方にもおすすめのセミナーとなっていますので、この機会にぜひご利用ください。

先着8名様/事前予約制/お一人様につきご参加は2回まで/各回1時間程度
※１ 諸般の事情により、やむを得ず日程を変更させていただく場合がございます。変更の際は、速やかに
お知らせいたします。
※２ 本セミナーご参加者様への駐車券発行・サービス券の提供はございません。

不動産売却して終わり？「税金・保険料・扶養への影響」について

今回は、不動産の売却手続きが終わったあとに見落とされがちな、「税金・保険料・扶養への影響」についてお伝えします。

【事例】
不動産会社に紹介された司法書士に頼み、相続した実家の売却、登記まで無事完了したAさん。ホッとしていたところ、知人から「売却した翌年は税金や扶養の手続きが大変だよ」と言われ不安に…。売却時に税金のことは何も聞いていなかったようですが、何もしなくて大丈夫なのでしょうか？との事。

注意すべき4つのポイント
⚠️ 不動産の売却益は「所得」になります。
不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得」として所得税・住民税の課税の対象となり、支払いに影響が出ます。

⚠️扶養から外れるリスク
売却益によって合計所得金額が一定額を超えると、配偶者控除などの対象から外れ、ご家族（世帯主）の所得税・住民税が増える場合があります。また、加入されている健康保険組合の判断によっては、社会保険の扶養から外れ、ご自身で保険料を負担するケースもあるため、事前にご確認されることをお勧めします。

⚠️社会保険料の急増
すでに国民健康保険や介護保険に加入している場合、所得増を理由に翌年の保険料が跳ね上がることも。不動産の売却益は保険料の算定基準に含まれるため、上限額まで一気に上がることも珍しくありません。

⚠️確定申告をお忘れなく
売却した翌年の２月１５日〜３月１５日に確定申告が必要です。なお、亡くなった方のご自宅（居住用財産）を売却される場合は、「空家の3000万円特別控除」という制度が使える場合があり、一定の要件を満たせば課税額がゼロになることがあり、その場合も申告が必要です。

【最後に】
不動産の売却は、売って終わりではありません。その後の税金・保険料・扶養への影響まで見通したうえで、売却時期や方法をご検討いただくことが、結果として「手元に残るお金」を最大化することにつながります。当事務所では、登記・売却・税務を総合的にサポートできる体制を整えておりますので、是非ご相談くださいませ。